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Investment-Angebot


Eines unserer Spezialgebiete sind Immobilien-Investments für private Großanleger, welche 1 – 5 oder mehr millionen Euro in vermietete Immobilien – vornehmlich Discount-/Drogerie-/Getränke-märkte, Einkaufszentren, Bürogebäude, Fabrikhallen, andere gewerblich genutzte Objekte – steueroptimiert investieren wollen.

Dabei beteiligen sich der oder die Anleger in der Regel über zwischengeschaltete ausländische Kapitalgesellschaften an einer ordnungsgemäß registrierten, vornehmlich liechtensteiner Gesellschaft, welche die Wunschimmobilien an einem beliebigen, lukrativen Standort in der Bundesrepublik erwirbt und langfristig vermietet. Diese Gesellschaft hat in der BRD weder Sitz noch Betriebsstätte, sondern ist nur vermögensverwaltend tätig. Der Gewinn aus der Vermietung ist in der Bundesrepublik mit 15,83 % Körperschaftsteuer mit Solidaritätszuschlag zu versteuern. Eine Gewerbesteuer entsteht nicht.

Durch Einschaltung einer ausländischen Finanzierungsgesellschaft kann der steuerpflichtige Gewinn durch Zinsaufwendungen reduziert werden.

Die liechtensteiner Kapitalgesellschaft unterliegt in Liechtenstein einer Gewinnsteuer von 12,5 %. Die in der BRD besteuerten deutschen Einkünfte werden in Liechtenstein von der Besteuerung ausgenommen, so dass in der Regel nur eine Mindeststeuer von 1.200 FR jährlich anfällt. Ausschüttungen der liechtensteiner Gesellschaft unterliegen keiner Quellensteuer.

Unsere Tätigkeiten bestehen in:

1. Ausarbeitung des individuell abgestimmten Anlagekonzeptes

2. Gründungsmanagement: Errichtung und Anmeldung aller ausländischen Gesellschaften durch kompetente Treuhänder und Rechtsanwälte

3. Anmeldung der Immobiliengesellschaft beim deutschen Finanzamt, Buchhaltung, Gewinnermittlung, Steuerberatung durch kompetente deutsche Steuerberater

4. Zusammenarbeit mit der Hausverwaltung des Mietobjektes (welche für die Verwaltung mit den Mietern und die technische Verwaltung zuständig ist) und den ausländischen Gesellschaften.

Auch bereits bestehende Objekte lassen sich umwandeln. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.



 
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